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Siedlung Auf dem Sande

Neues aus dem Quartier

“Auf dem Sande” ist jetzt Sanierungsgebiet

Die Stadtverordnetenversammlung beschloss am 2. April 2019 die Sanierungssatzung  “Auf dem Sande” und die Umsetzung der Ergebnisse der Vorbereitenden Untersuchung (VU). Ziel dieser Maßnahme ist

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20. Februar 2019

Planerwerkstatt am 15. Mai 2018

Zur Vorbereitenden Untersuchung und städtebaulichen Rahmenplanung wurde Anfang April 2018 durch das Institut für Neue Industriekultur INIK ein Zwischenbericht vorgelegt. Dieser enthält eine Analyse und

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16. Mai 2018

Erhebung durchgeführt

Mitte März 2018 an Wohneigentümer*innen Mieter*innen ein Fragebogen versandt. Die Antworten gingen bis Anfang April 2018 bei der Stadt ein. Es gingen 59 Erhebungsbögen von

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12. April 2018

Projektbeschreibung

Die unter Denkmalschutz stehende Siedlung „Auf dem Sande“ ist durch die Überformung prägender Gestaltungsmerkmale in ihrem ursprünglichen homogenen Erscheinungsbild beeinträchtigt. Auch der Straßenraum und die öffentlichen Grünflächen weisen Mängel auf. Diese Missstände werden in den kommenden Jahren beseitigt.

Hierzu beantragt die Stadt Luckenwalde die Aufnahme der Siedlung in das Städtebauförderprogramm Städtebaulicher Denkmalschutz. Die Voraussetzungen für die Aufnahme sind erfüllt: Die Vorbereitende Untersuchung (§ 141 Baugesetzbuch) wurde mit einem Städtebaulichen Rahmenplan erstellt und die Stadtverordnetenversammlung beschloss am 2. April die Umsetzung der Ergebnisse und die Sanierungssatzung “Auf dem Sande”.

Für die Eigentümer bedeutet der Beschluss sowohl Rechte als auch Pflichten. In Sanierungsgebieten sind bestimmte Vorhaben und Maßnahmen sind genehmigungspflichtig. Dafür können für Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen Fördermittel von bis zu 55% beantragt werden.

 

Weitere Informationen erhalten Sie hier: www.luckenwalde.de/Rathaus/Stadtplanung/Vorbereitende-Untersuchungen/Auf-dem-Sande

Für Fragen und zur Vereinbarung von Termine zu kostenfreien Fördermittel- und Bauberatungen wenden Sie sich bitte an die Sanierungsbeauftragte der Stadt Luckenwalde:

BIG Städtebau GmbH
Jens Trommeshauser
T 030 2123379-16
 

Kenndaten

  • Förderkulisse: Sanierungsgebiet Auf dem Sande
  • Förderprogramm: Städtebaulicher Denkmalschutz
  • Zeitraum: ab 2019
  • Ansprechpartner: Jens Trommeshauser
    Sanierungsbeauftragte BIG Städtebau GmbH
    Tel.: 030 2123379-16

Headerbild 1: Clemensfranz, CC BY-SA 3.0

Zielsetzung

Denkmalpflegerische und Städtebauliche Zielsetzung – Begründung der Einleitung einer vorbereitenden Untersuchung (VU) nach § 141 BauGB und allgemeine Sanierungsziele

Das Ziel für die Instandsetzung der Straßen und Grünflächen der Siedlung in den nächsten Jahren ist es, den historischen Charakter unter Berücksichtigung der heutigen Anforderungen und Lebensumstände der Bewohner zurück zu gewinnen. Die Siedlung ist ein lebendiger und beliebter Wohnort für viele Bürger, die neben funktionalen Anforderungen auch Anspruch an einen qualitätsvollen gestalteten, harmonischen und dem historischen Charakter der Anlage entsprechenden Freiraum haben. Die zentral innerhalb Luckenwaldes gelegene Siedlung ist eine der bedeutendsten Wohnsiedlungen der Weimarer Republik in Brandenburg und zeichnet sich unter anderem durch die Zuordnung großer Gartenbereiche aus.

Mit der Aufnahme ins Programm Städtebaulicher Denkmalschutz soll die von Josef Bischof geplante Siedlung „Auf dem Sande“, als eine für Luckenwalde wertvolle, charakteristische Siedlung der 20er Jahre, geschützt und wiederhergestellt werden. Die baulichen Anlagen sollen sich hinsichtlich

  • des Gebäudetyps,
  • der Art und Größe der Baukörper,
  • der Dachform und Dachaufbauten,
  • der Gliederung der Straßenfassaden,
  • des Verhältnisses der Wandflächen zu den Öffnungen,
  • der Ausbildung der Öffnungen und
  • des Materials und der Farbe der Oberflächen sowie
  • der Gestaltung der Außenanlagen

entsprechend eines noch zu erarbeitenden Denkmalpflegeplanes in das vorhandene historisch gewachsene, baukulturelle, architektonische und städtebauliche Bild der Siedlung „Auf dem Sande“ einfügen. Darüber hinaus soll gemeinsam mit den Eigentümern nach Lösungen gesucht werden, wie die vorhandenen Wohngebäude energetisch zu ertüchtigen sind.

Nach heutigem Stand ergeben sich auf der Grundlage der bisherigen Analysen und Planungsstudien im Rahmen des strategischen Masterplans bzw. der Revitalisierungsstrategie unter Berücksichtigung der beschriebenen Defizite folgende vorläufige allgemeine Sanierungsziele:

  • Beseitigung von Leerständen
  • Modernisierung und energetische Ertüchtigung der Wohnungsbestände entsprechend der denkmalpflegerischen Vorgaben
  • Unterstützung der privaten Eigentümer bei der Sanierung der Wohnimmobilien
  • Erwerb von Grundstücksflächen zur städtebaulichen Aufwertung des Wohnquartiers und zur Schaffung von Wohnumfeldqualitäten
  • Sanierung des Straßenraumes und der Vorgärten entsprechend der denkmalpflegerischen Vorgaben.

Der Schutz und die Wiederherstellung des ursprünglichen Charakters der Siedlung wird nicht nur aus denkmalpflegerischer und städtebaulicher Sicht als förderlich erachtet: Fachgerecht in Stand gesetzte Baudenkmale sind immer mehr wert als Gebäude und deren Umgebung, deren historischer Charakter nicht mehr zu erkennen ist.

Kontakt

Stadt Luckenwalde
Stadtplanungsamt

Markt 10
14943 Luckenwalde
Peter Mann
Tel.: 03371 | 672-253
E-Mail: bauplanung@luckenwalde.de

BIG Städtebau GmbH
Regionalbüro Berlin 

Dircksenstraße 50
10178 Berlin
Jens Trommeshauser
Tel.: 030 | 21 233 79-16
E-Mail: jens.trommeshauser@big-bau.de

DSK Deutsche Stadt- und Grundstücksentwicklungsgesellschaft mbH

Gertraudenstraße 20
10178 Berlin
Astrid Plank
Tel.: 030 | 311 69 74-29
E-Mail: Astrid.Plank@dsk-gmbh.de

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