» Projekt Quartier Karrée

Projektbeschreibung

Erarbeitung einer Vorbereitenden Untersuchung und städtebaulichen Rahmenplanung

Das Quartier Karrée nimmt als Verbindung zwischen Zentrum, Bahnhof und den umliegenden Quartieren bei der weiteren Stadtentwicklung eine wichtige Rolle ein. Hier sind relevante Entwicklungspotenziale vorhanden. Im Fokus der Funktionsstärkung steht die Sicherung, Sanierung, Aufbereitung und Wiedernutzung von stadtbildprägenden, aber leerstehenden Gebäuden sowie von bisher ungenutzten Brachflächen.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Aktivierung von Gewerbebrachen in den Teilräumen Karree und Innenstadt. Diese stellen in ihrem desolaten Zustand in Bereichen, in denen die umliegende Bebauung entwickelt werden soll, Investitionshindernisse für die Nachbargrundstücke dar. Darüber hinaus besitzen einige der ehemaligen Fabrikgebäude aufgrund ihrer Größe und konstruktiven Eigenschaften (hohe Lastaufnahme, freitragende Decken) das Potenzial, für die Implementierung besonderer Wohnformen (bspw. Poststraße 24-26). Die Fabrikgebäude wurden überwiegend Anfang des 20. Jh. in Klinkerbauweise errichtet und sind bauhistorisch bedeutsame, unverzichtbare Identifikationspunkte innerhalb der Stadt.

In den nächsten Jahren sollen folgende Maßnahmen durchgeführt werden:

Ausweitung der Funktion des Altbaukümmerers auf die Gewerbebrachen, Klärung der Eigentumsverhältnisse, Unterstützung der Eigentümer bei der Vermarktung ihrer Immobilien bzw. beim Herbeiführen eines Eigentümerwechsels
Prüfung und Anordnung städtebaulicher Gebote
Enge Zusammenarbeit mit der unteren Bauaufsicht beim ordnungsbehördlichen Einschreiten (Ersatzvornahme) im Falle von Gefahr im Verzug, Einleitung Zwangsvollstreckung der verauslagten Kosten inkl. Zwangsversteigerung
ggf. Zwischenerwerb und Sicherung der Bausubstanz bzw. Beräumung der Grundstücke durch die Kommune
Unterstützung der Entwicklung stadtverträglicher Nutzungen mittels Wohnraum- und Städtebauförderung

Die Ausweisung des Bereichs Karree als Sanierungsgebiet, insbesondere vor dem Hintergrund des Zugriffs auf die Grundstücke, soll in 2019 mittels vorbereitender Untersuchungen forciert werden.

Ziel ist es, die erforderlichen Beurteilungsgrundlagen über die Notwendigkeit, den Umfang und die Art des Sanierungsverfahrens zu gewinnen. Darüber hinaus soll ein Vorschlag für die räumliche Abgrenzung eines Sanierungsgebietes abgeleitet werden.

Kenndaten

Kulisse: Untersuchungsgebiet Karrée
Zeitraum: 2019 bis 2020
Ansprechpartner:
Peter Mann
Am Markt 10, 14943 Luckenwalde
Tel.: 03371 672-253
Torsten Dutschke
Am Markt 10, 14943 Luckenwalde
Tel.: 03371 672-317

Quartier Karrée

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Impressionen aus dem Quartier

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